Unverbindliches Kaufinteresse

Salzburg Aigen - Wohnen an der Blumenwiese

5020 Salzburg, Aignerstraße 95

Im beliebten Salzburger Stadtteil Aigen errichtet die gswb ein Einfamilienhaus und zwei Doppelhaushälften. Die Fertigstellung ist im Herbst 2024 vorgesehen.

Irrtümer, Druck- und Satzfehler vorbehalten.

Wohnungskauf bei der gswb

Wohnen in den eigenen vier Wänden! Mit der gswb kann dieser Wunsch in Erfüllung gehen. Wer bei der gswb kauft, erwirbt ein Eigentumshaus ohne Risiko und genießt zahlreiche Vorteile. Da der Kaufpreis erst bei Übergabe fällig ist, erübrigen sich die Kosten für eine Zwischenfinanzierung. Wer die Kriterien der Salzburger Wohnbauförderung erfüllt, kann für den Erwerb eines neuen Eigentumshauses einen nicht rückzahlbaren Zuschuss beantragen.

Voraussetzungen

Die Voraussetzungen für den Kauf eines Eigentumshauses von der gswb sind, dass Sie das Haus selbst nutzen und die Kriterien der Salzburger Wohnbauförderung erfüllen.

Wohnen im Salzburger Stadtteil Aigen

Der Stadtteil Aigen in der Landeshauptstadt Salzburg zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Mozartstadt. Das Schloss Aigen wurde 1402 erstmals urkundlich erwähnt und die Aigner Kirche einige Jahre später im Jahr 1411. Aigen war ein eigenständiges Dorf und wurde in den 1930er Jahren in die Stadt Salzburg eingemeindet, ein Teil ging zu Elsbethen.

 

Ein Wohnbauprojekt der ganz besonderen Art realisiert die gswb im Salzburger Stadtteil Aigen. Auf einem schönen Baugrundstück entstehen bis Herbst 2024 ein Einfamilienhaus und zwei Doppelhaushälften mit großzügigen Privatgärten. Autos finden im eigenen Carport Platz, ein großer Keller bietet viel Stauraum.

Aigen hat viel zu bieten: Einkaufsmöglichkeiten in Hülle und Fülle, Ärzte, Apotheken sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen mit Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Gymnasium sind gut erreichbar. Mit S-Bahn und O-Bus kommt man schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln in andere Stadtteile und zum Hauptbahnhof sowie in südliche Landesteile.

 

Lage

Salzburg Aigen
Aignerstraße 95
5020 Salzburg

Die Salzburger Wohnbauförderung

Wer die Richtlinien der Salzburger Wohnbauförderung erfüllt, kann beim Land Salzburg für den Kauf einer neuen Eigentumswohnung um einen einmaligen, nicht rückzahlbaren Zuschuss ansuchen. Informieren Sie sich über die Salzburger Wohnbauförderung!

WICHTIG: Zuschlagspunkte für die Wohnbauförderungs-Berechnung.
Zur Berechnung der voraussichtlichen Förderhöhe über den Link zum Wohnbauförderungsrechner (nachstehender Button) des Landes Salzburg benötigen Sie ergänzend folgende Angaben über die Zuschlagspunkte für Standortqualität und barrierefreie Ausstattung:

  1. Anbindung an den öffentlichen Verkehr
  2. Lebensmittel-Einzelhändler (im Umkreis von 1 km)
  3. Schule, Kindergarten, Arzt oder Apotheke (im Umkreis von 1 km)
  4. Einbindung eines Gestaltungsbeirates in das Bauverfahren = NEIN
  5. Barrierefreie Ausstattung
  6. Holzbauweise (Massivholz-, Hybridbau oder Holzbetonstein) = NEIN
  7. Bebautes Grundstück = NEIN
  8. Bauteilaktivierung mit gleichzeitigem Nachweis des Kriteriums "Thermische Flexibilität von Gebäuden" gemäß klima-aktiv
  9. Zuschlagspunkte für energieökologische Maßnahmen laut Planungs-Energieausweis - DHH 1 = 5 Punkte, DHH 2 = 4 Punkte, EFH = 3 Punkte
  10. Dichtezuschlag für Überschreitung der Geschoßflächenzahl von 0,6 = NEIN, da Geschoßflächenzahl = 0,39

Wohnungskauf von der gswb

Der Weg zu Ihrer Doppelhaushälfte oder Ihrem Einfamilienhaus

Die Voraussetzungen für den Kauf einer Eigentumsimmobilie von der gswb sind:

  • Eigennutzung durch den Käufer
  • Förderungswürdigkeit gemäß Salzburger Wohnbauförderung

Der Ablauf im Detail:

1. Bitte informieren Sie sich

  • Informieren Sie sich bitte über das Bauvorhaben und die einzelnen Wohnungen. Wir haben für Sie alle wichtigen Informationen auf dieser Homepage bereitgestellt.

2. So bekunden Sie ihr unverbindliches Kaufinteresse

  • Wenn Sie Interesse am Kauf einer Doppelhaushälfte oder des Einfamilienhauses im Projekt Salzburg-Aigen, Aignerstraße 95 haben, füllen Sie das Onlineformular „Unverbindliches Kaufinteresse“ aus.
  • Zum Nachweis Ihrer Identität laden Sie bitte eine Kopie Ihres amtlichen Lichtbildausweises hoch. Anschließend senden Sie das ausgefüllte Onlineformular über den Button ab.
  • Beachten Sie die Abgabefrist!
  • Achtung: Sie können Ihr ,,Unverbindliches Kaufinteresse" nur auf diesem Weg abgeben.
  • Sie erhalten von der gswb eine Eingangsbestätigung per Mail.

3. WICHTIG

  • Je Familie darf nur ein „Unverbindliches Kaufinteresse“ abgegeben werden.
  • Nur der Kaufinteressent / die Kaufinteressentin erhält nach Prüfung der Voraussetzungen einen Login für die Abgabe eines „Rechtsverbindlichen Kaufanbotes“.
  • Daher werden die Angaben zum Kaufinteressenten / zur Kaufinteressentin automatisch in das Online-Formular „Rechtsverbindliches Kaufanbot“ übernommen und können nicht mehr verändert werden.
  • Im „Rechtsverbindlichen Kaufanbot“ kann der Kaufinteressent / die Kaufinteressentin den Ehepartner / Lebenspartner als Miterwerber angegeben. Ein Verkauf erfolgt ausschließlich an diese angegebenen Personen.

4. Prüfung der Voraussetzungen durch die gswb

  • MitarbeiterInnen der gswb prüfen anhand Ihrer Angaben, ob Sie die Voraussetzungen für den Kauf einer Eigentumsimmobilie von der gswb erfüllen. Sollten Sie die Voraussetzungen nicht erfüllen, werden Sie darüber informiert und Ihr Kaufinteresse wird nicht weiter berücksichtigt.
  • Wenn Sie die Voraussetzungen erfüllen, erhalten Sie rechtzeitig per Mail eine Einladung zur Informationsveranstaltung.

5. Wenn Sie alle Voraussetzungen erfüllen, werden Sie für die von Ihnen angegebenen Eigentumsimmobilien vorgemerkt.

  • Wie viele Kaufinteressenten es aktuell je Wohnung gibt, sehen Sie auf der Homepage

6. Beratung aller vorgemerkten Kaufinteressenten im Rahmen einer Informationsveranstaltung

  • Unsere MitarbeiterInnen aus dem Verkauf und der Technik stellen Ihnen das Bauvorhaben und die Wohnungen im Detail vor. Die Verkaufspläne, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, das verbindliche Kaufanbot und die weitere Vorgangsweise werden Ihnen genau erklärt, ebenso werden die verbindlichen Fixkaufpreise je Wohnung bekannt gegeben.
  • Nur jene Kaufinteressenten, die an der Informationsveranstaltung teilgenommen haben, erhalten einen Login (Zugangsberechtigung), mit dem sie ein verbindliches Kaufanbot auf unserer Homepage abgeben können.

7. Rechtsverbindliches Kaufanbot

  • Nach der Informationsveranstaltung können Sie mit Ihrem Login für 2 Immobilien ein verbindliches Kaufanbot ab einem angegebenen Datum (Freischaltung) abgeben.
  • Der Verkauf der Wohnimmobilie erfolgt ausschließlich an den Kaufinteressenten, dessen verbindliches Kaufanbot als erstes auf dem gswb-Server einlangt. Sie erhalten umgehend ein Bestätigungsmail mit der protokollierten Eingangszeit.
  • Bei Rücktritt, unvollständig ausgefülltem Kaufanbot oder unrichtigen Angaben (insbesondere Einkommen) des Erstgereihten erfolgt der Verkauf an den Zweitgereihten.

Unverbindliche Kaufinteressenten je Wohnung